Δεν λαμβάνετε το δωρεάν ενημερωτικό δελτίο Money Girl; Εγγραφείτε για χρήσιμες συμβουλές και συμβουλές!
Ποιος μπορεί να αφαιρέσει υποθήκη υποθήκη;
Πρώτον, ας καλύψουμε τις δύο προϋποθέσεις που πρέπει να πληρούνται για να αφαιρέσετε τους τόκους των στεγαστικών δανείων.
Το επιτόκιο που πληρώνετε για μια υποθήκη ή μια πιστωτική κάρτα (HELOC) για την κύρια κατοικία σας ή για μια δεύτερη κατοικία μπορεί να αφαιρεθεί από το εισόδημά σας όταν:
- Φόροι αρχείου στο Έντυπο 1040 και ανακεφαλαιωτικές παρακρατήσεις στο Πρόγραμμα Α.
- Έχετε ένα εξασφαλισμένο χρέος σε μια ειδική κατοικία στην οποία έχετε ένα ιδιοκτησιακό συμφέρον.
Αυτές οι συνθήκες είναι απλές, αλλά η κατανόηση του τρόπου με τον οποίο εφαρμόζονται σε διαφορετικές καταστάσεις ιδιοκτησίας μπορεί να είναι κάπως περίπλοκη.
5 συνήθεις ερωτήσεις σχετικά με την αξίωση της έκπτωσης τόκων υποθηκών
Εδώ είναι 5 συνήθεις ερωτήσεις από τους αναγνώστες κοριτσιών Money και ακροατές podcast για το ποιος μπορεί να εκπέσει τους τόκους των στεγαστικών δανείων από τους φόρους τους:
Ερώτηση 1: Όταν πολλοί άνθρωποι αγοράζουν ένα σπίτι μαζί, ποιος παίρνει να διεκδικήσει την παρακράτηση τόκων υποθηκών;
Απάντηση: Κάθε ιδιοκτήτης μπορεί να αφαιρέσει το ποσό των τόκων που καταβάλλει (αν αναγράφει τις εκπτώσεις στο Πρόγραμμα Α). Επομένως αν κατέχετε το 25% ενός σπιτιού και πληρώνετε το ένα τέταρτο της πληρωμής υποθηκών, μπορείτε να αφαιρέσετε το ένα τέταρτο του ενδιαφέροντος. Αλλά αν πληρώσετε ολόκληρη την υποθήκη, δικαιούστε να διεκδικήσετε ολόκληρο το ποσό των τόκων.
Ερώτηση 2: Έχω σπίτι με τον σύντροφό μου - αλλά πληρώνω την υποθήκη. Μπορώ να πάρω την πλήρη έκπτωση φόρου επί των ενυπόθηκων δανείων; Απάντηση: Ναι, αν είστε νόμιμος ιδιοκτήτης του σπιτιού και πληρώνετε ολόκληρη την υποθήκη, μπορείτε να διεκδικήσετε ολόκληρο το ποσό των τόκων στεγαστικού δανείου, αν αναφερθείτε στο Πρόγραμμα Α.
Ερώτηση # 3: Είμαι παντρεμένος και αρχειοθετώ φόρους από κοινού, αλλά η σύζυγός μου είναι η μόνη που αναφέρεται στη δική μας πράξη και υποθήκη. Μπορώ να διεκδικήσω την έκπτωση τόκων υποθήκης;
Απάντηση: Όταν αρχειοθετείτε από κοινού τους φόρους, συγκεντρώνετε μαζί τα φορολογικά σας έσοδα και τις φορολογικές ελαφρύνσεις σε μία φορολογική δήλωση. Έτσι, παίρνετε το φορολογικό διάλειμμα ως ζευγάρι όταν υποβάλετε μια κοινή επιστροφή και παραθέτετε παρακρατήσεις στο Πρόγραμμα Α.
Ερώτηση # 4: Πληρώνω την υποθήκη του γιου μου γι 'αυτόν ενώ είναι άνεργος. Μπορώ να διεκδικήσω την έκπτωση τόκων υποθηκών στους φόρους μου;
Απάντηση: Όχι, δεν μπορείτε να διεκδικήσετε την έκπτωση τόκων υποθήκης για χρέη κάποιου άλλου εκτός εάν είστε νόμιμος ή δίκαιος ιδιοκτήτης του ακινήτου. Απλώς η πληρωμή υποθηκών για έναν φίλο ή μέλος της οικογένειάς σας δεν σας δίνει δικαίωμα στην έκπτωση.
Ερώτηση # 5: Αγόρασα ένα σπίτι διακοπών με τον αδερφό μου και κάθε ένας πληρώνουμε το ήμισυ της υποθήκης κάθε μήνα. Αλλά το όνομά μου είναι το μόνο που αναγράφεται στο Έντυπο 1098 - αυτό σημαίνει ότι μπορώ να διεκδικήσω ολόκληρη την έκπτωση του ενυπόθηκου τόκου;
Απάντηση: Όχι, μπορείτε να διεκδικήσετε μόνο την έκπτωση για το ποσό των τόκων που έχετε καταβάλει. Οι δανειστές τυπικά στέλνουν μια δήλωση ενδιαφέροντος για τα ενυπόθηκα δάνεια, η οποία είναι το Έντυπο 1098, στο τέλος του φορολογικού έτους για να δηλώσει το σύνολο των καταβληθέντων τόκων - όχι ποιος δικαιούται έκπτωση.
Οι φορολογούμενοι είναι υπεύθυνοι για την αφαίρεση του σωστού ποσού των καταβληθέντων τόκων, ανεξάρτητα από το όνομα ή τον αριθμό κοινωνικής ασφάλισης που παρατίθεται στο έντυπο ή που το λαμβάνει μέσω ταχυδρομείου.
Παρακολούθησε το Συχνές ερωτήσεις σχετικά με το υποθηκοφυλακείο (VIDEO) για περισσότερες πληροφορίες σχετικά με αυτήν τη φορολογική παύση και πρόσθετες απαντήσεις σε συχνές ερωτήσεις.
Άλλα άρθρα και πόροι που μπορεί να σας αρέσουν: Αγοράστε την καλύτερη εταιρεία υποθηκών 25+ καλύτερα εργαλεία προσωπικής χρηματοδότησης Οικονομικές συμβουλές που θα σας κάνουν πλούσιες Συμβουλές για να ενοικιάσετε το σπίτι σας και να αγοράσετε ένα άλλο
Δεν έχετε εγγραφεί στο δωρεάν podcast του Money Girl στο iTunes; Κάντε κλικ εδώ για να εγγραφείτε!
Ο φόρος διακόπτει τη φωτογραφία από το Shutterstock Περισσότερες συμβουλές από το κορίτσι χρήματος
